Выдержка из кадастра (ГЗК)

Выдержка из кадастра (ГЗК). Порядок

получения в 2017

Выдержка из кадастра (ГЗК) - это документ, подтверждающий внесение данных земельного участка в государственный земельный кадастр. Выдержка из кадастра - это также одна из форм предоставления государственным кадастровым регистратором сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

На практике граждане и организации зачастую получают выписку из кадастра в двух случаях:

  • при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в т.ч. во время присвоения кадастрового номера;
  • при совершении любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).

1. Выписка из кадастра при регистрации участка

Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесенные в Национальной кадастровой системы. Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. С сведениям, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ГЗК) . В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписка о регистрации земельного участка в кадастре .

Исключением, при этом, ситуация с госактом красного цвета, выдавался до 2004 г.. И который не содержит кадастровый номер. Для того, чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госактом, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоения кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором. То есть к процедуре добавляется еще несколько шагов.

Как в видадку отсутствии участка в НКС, так и в случае старого госакта, после получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка, необходимо дополнительно обратиться к местной регистрационной службы с целью регистрации права (собственности, аренды) на земельный участок . Только после всех указанных выше действий земельный участок можно будет продать, обменять, подарить и т.

Учитывая тенденцию законодательного усложнения процедуры оформления земельных участков в Украине, советуем Вам не откладывать вопрос регистрации участка в кадастре.

2. Выписка из кадастра для нотариуса

Второй случай, когда выдержка из кадастра нужен для проведения любых операций с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем он нотариуса, когда намерены заключить и удостоверить нотариально любую сделку в отношении земельного участка. Такой выписку из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. Ранее, такие сведения нотариусу необходимо было предоставить в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе ( выписка из кадастра ).

Главное то, что получить выписку из кадастра во втором случае можно только тогда, когда проведена регистрация права на земельный участок в регистрационной службе (Укргосреестр) , о которой мы упоминали выше по тексту.

Нормативно порядок выдачи выписки из кадастра регулируется положениями Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением № 1051 от 17.10.2012 г.. Кабинета министров Украины .

Выдержка из кадастра - окончательный документ, который Вы получаете от местного Управления Госземагентства (Держгеокадастру).

Порядок получения выписки из кадастра самостоятельно

С середины 2015 в Украине введена новая возможность по заказу выписки из кадастра онлайн с оплатой услуги банковской картой. Чтобы заказать выписку из ГЗК онлайн, перейдите на сайт Публичной кадастровой карты и найдите свой участок за 19-тизначный кадастровым номером.

Кроме того, Держгеокадастр для удобства изложил видеоинструкцию, которая поможет заказать выписку из ГЗК онлайн.

 

Если по каким-то причинам вы не имеете возможности заказать выписку через Интернет, ниже приведены порядок получения выписки традиционным способом, подав пакет документов в центр предоставления административных услуг вашего района.

Получить выписку самостоятельно можно обратившись в управление Госземагентства (Держгеокадастру) по местонахождению земельного участка. При этом, указанном органа необходимо предоставить определенный перечень документов для получения выписки из кадастра (ГЗК), а именно:

  • заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госземагентства / Держгеокадастру)
  • государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
  • паспорт собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • XML-файл. Электронный документ данным о земельном участке, которые подлежат внесению в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в Публичной кадастровой карте)
  • запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство)
  • техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участкав натуре (на местности), в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком;
  • документ об оплате услуг за предоставление выписки из кадастра (квитанция об оплате 53 грн.)
  • документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.

В соответствии с порядком ведения ГЗК, выписку из кадастра выдается в день обращения заявителем, однако на практике это положение работает не всегда.

По общему правилу, срок действия выписки из кадастра - 3 месяца. Исключение установлено для подъемников, которые выдаются наследникам и при регистрации земельного участка в кадастре - они являются бессрочными. Однако, вещное право (право собственности) на земельный участок должно быть зарегистрировано в течение одного года со дня получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка в кадастре.

Получить выписку из кадастра можно обратившись к специалистам нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ГЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ГЗК для нотариуса.

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону