Выдержка из кадастра (ГЗК). Порядок

получения в 2017

Выдержка из кадастра (ГЗК) - это документ, подтверждающий внесение данных земельного участка в государственный земельный кадастр. Выдержка из кадастра - это также одна из форм предоставления государственным кадастровым регистратором сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

На практике граждане и организации зачастую получают выписку из кадастра в двух случаях:

при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в т.ч. во время присвоения кадастрового номера;
при совершении любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).

1. Выписка из кадастра при регистрации участка

Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесенные в Национальной кадастровой системы. Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. С сведениям, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ГЗК) . В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписка о регистрации земельного участка в кадастре .

Исключением, при этом, ситуация с госактом красного цвета, выдавался до 2004 г.. И который не содержит кадастровый номер. Для того, чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госактом, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоения кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором. То есть к процедуре добавляется еще несколько шагов.

Как в видадку отсутствии участка в НКС, так и в случае старого госакта, после получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка, необходимо дополнительно обратиться к местной регистрационной службы с целью регистрации права (собственности, аренды) на земельный участок . Только после всех указанных выше действий земельный участок можно будет продать, обменять, подарить и т.

Учитывая тенденцию законодательного усложнения процедуры оформления земельных участков в Украине, советуем Вам не откладывать вопрос регистрации участка в кадастре.

2. Выписка из кадастра для нотариуса

Второй случай, когда выдержка из кадастра нужен для проведения любых операций с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем он нотариуса, когда намерены заключить и удостоверить нотариально любую сделку в отношении земельного участка. Такой выписку из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. Ранее, такие сведения нотариусу необходимо было предоставить в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе ( выписка из кадастра ).

Главное то, что получить выписку из кадастра во втором случае можно только тогда, когда проведена регистрация права на земельный участок в регистрационной службе (Укргосреестр) , о которой мы упоминали выше по тексту.

Нормативно порядок выдачи выписки из кадастра регулируется положениями Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением № 1051 от 17.10.2012 г.. Кабинета министров Украины .

Выдержка из кадастра - окончательный документ, который Вы получаете от местного Управления Госземагентства (Держгеокадастру).

Порядок получения выписки из кадастра самостоятельно

С середины 2015 в Украине введена новая возможность по заказу выписки из кадастра онлайн с оплатой услуги банковской картой. Чтобы заказать выписку из ГЗК онлайн, перейдите на сайт Публичной кадастровой карты и найдите свой участок за 19-тизначный кадастровым номером.

Кроме того, Держгеокадастр для удобства изложил видеоинструкцию, которая поможет заказать выписку из ГЗК онлайн.

Если по каким-то причинам вы не имеете возможности заказать выписку через Интернет, ниже приведены порядок получения выписки традиционным способом, подав пакет документов в центр предоставления административных услуг вашего района.

Получить выписку самостоятельно можно обратившись в управление Госземагентства (Держгеокадастру) по местонахождению земельного участка. При этом, указанном органа необходимо предоставить определенный перечень документов для получения выписки из кадастра (ГЗК), а именно:

заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госземагентства / Держгеокадастру)
государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
паспорт собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
XML-файл. Электронный документ данным о земельном участке, которые подлежат внесению в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в Публичной кадастровой карте)
запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство)
техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участкав натуре (на местности), в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком;
документ об оплате услуг за предоставление выписки из кадастра (квитанция об оплате 53 грн.)
документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.

В соответствии с порядком ведения ГЗК, выписку из кадастра выдается в день обращения заявителем, однако на практике это положение работает не всегда.

По общему правилу, срок действия выписки из кадастра - 3 месяца. Исключение установлено для подъемников, которые выдаются наследникам и при регистрации земельного участка в кадастре - они являются бессрочными. Однако, вещное право (право собственности) на земельный участок должно быть зарегистрировано в течение одного года со дня получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка в кадастре.

Получить выписку из кадастра можно обратившись к специалистам нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ГЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ГЗК для нотариуса.

Выдержка из кадастра (ГЗК)