Типовые квартиры: экспертная оценка

Подавляющая часть жилого фонда в Харькове представлена стандартными многоэтажными домами постройки 70-80-х годов. Компания «САБО-Макро» предоставляет услуги по оценке типовых квартир частным лицам и организациям на исключительно выгодных условиях. Определение стоимости недвижимости осуществляется аттестованными экспертами по утвержденным методикам.

Независимая оценка стандартной квартиры может потребоваться в ряде случаев:

  • При оформлении сделки покупки-продажи или обмена.
  • При передаче в дар и вступлении в права наследования.
  • Для расчета сумм возмещения за повреждение или разрушение квартиры от виновника или страховой компании.
  • При обращении в суд.
  • При получении кредита в банке.

Особенностью экспертизы типового жилья является применение методики массовой оценки. Определение его стоимости происходит с учетом рыночных показателей для каждого конкретного дома и района.

Основные факторы ценообразования

В Украине для расчетов стоимости недвижимого имущества используется аналоговый метод. Эксперт при определении цены конкретной квартиры, подбирает несколько подобных объектов по расположению, этажности и техническому состоянию. Уточнение стоимости производится при помощи корректирующих коэффициентов. При проведении оценки учитываются следующие факторы:

  • Год постройки многоквартирного дома и материал несущих стен и конструкций: кирпич или железобетонные панели.
  • Общая и жилая площадь квартиры и отдельных помещений: кухни, спален, гостиной и других.
  • Планировка и взаимное расположение комнат: смежные или изолированные.
  • Тип санузла: совмещенный или раздельный.
  • Техническое состояние несущих, ограждающих и других конструкций: дверей, окон, полов, потолочных перекрытий.
  • Система отопления: централизованная или индивидуальная, водо- и энергоснабжение, сантехническое оборудование.
  • Этажность: цокольный, первый, верхний или в середине.

На цену квартиры оказывают также расположение дома удаленность от станции метро, остановок транспорта, наличие автомобильных стоянок. Увеличивает стоимость жилье находящиеся поблизости объекты социальной инфраструктуры, предприятия торговли и бытового обслуживания.

Услуги по оценке жилья

Специалисты компании «САБО-Макро» производят расчеты стоимости жилья по заявкам владельцев и иных заинтересованных лиц и организаций. С клиентом заключается договор на оказание услуг, к работе эксперт приступает по получении оплаты его услуг. В ходе оценки осуществляется тщательный осмотр многоквартирного дома, жилых и служебных помещений квартиры, оборудования и конструкций.

При расчете стоимости эксперт руководствуется действующими нормативно-правовыми актами, утвержденными методиками. По результатам оценки составляется отчет по установленной форме со ссылками на руководящие документы, обоснованием применяемых поправок и указанием итоговой суммы. Отчет составляется в двух экземплярах, один из которых передается заказчику, второй сохраняется в архиве компании. При необходимости клиенту может быть выдан дубликат.

Наши преимущества

Обращение в независимую организацию для проведения оценки типовой квартиры позволяет получить объективные данные о ее стоимости. Сотрудничество с «САБО-Макро» имеет ряд преимуществ:

  • Доступные тарифы на услуги.
  • Высокая квалификация персонала.
  • Оперативность проведения оценки жилья.

Более подробную информацию об условиях сотрудничества можно получить по телефону или в офисе компании. Консультации по техническим, организационным и финансовым вопросам предоставляются профильными специалистами фирмы бесплатно.

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону