Техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности)

Компания «САБО Макро» предоставляет жителям и предприятиям Харькова обширный перечень услуг по землеустройству. По Вашему заказу оформляется техническая документация по определению границы участка на местности согласно требованиям действующих нормативов. Работы выполняются в строгом соответствии с инструкцией № 376 от 18 октября 2010 года и руководством по топографо-геодезической съемке (ГТНТА-2.04-02-98).

В процессе подготовки технической документации решается задача по вынесению границ участка на местность или их восстановлению. В состав пакета входит межевой план, содержащий подробную информацию об объекте недвижимого имущества из национального земельного кадастра. На основании этих сведений определяются основные ключевые точки и линии, подлежащие согласованию с соседями.

В каких случаях разрабатывается техдокументация?

Установление границ участка земли осуществляется в рамках землеустроительных работ. Разработка пакета технической документации проводится в случаях, предусмотренных действующим законодательством:

  • Для внесения в национальный кадастр сведений об участках права собственности, на которые были оформлены по госактам образца до 2004 года и не имеющие соответствующих номеров.
  • Если в национальном кадастре нет сведений об участке, у которого есть номер.
  • Для присвоения номера участку, на котором имеются зарегистрированные законным образом здания и сооружения разного назначения.
  • В целях исправления ошибочно установленных границ или иных неверных сведений о земельном участке, имеющимся в государственном кадастре.

Инициатором разработки техдокументации обычно является собственник земли, обнаруживший недостатки в учете или желающий провести сделку с недвижимостью. Например, для продажи загородного дома потребуется выписка из ГЗК, оформить которую можно только при наличии полной информации в электронном реестре.

Документы, необходимые для установления границ участка

Данная землеустроительная процедура проводится в случае, когда участок сформирован и его целевое назначение не изменялось. Для подготовки технической документации по разграничению земли потребуются:

  • Копия госакта или договора аренды, нотариально заверенные.
  • Согласованный и утвержденный проект землеотвода.
  • Правоустанавливающие документы на участок (договор покупки-продажи, обмена или дарения, свидетельство о вступлении в права наследования) или судебное решение о признании прав собственности.
  • Паспорт национальный, идентификационная карта или иной документ, удостоверяющий личность.
  • Справка о присвоении ИНН.
  • Документы, подтверждающие права собственности на находящиеся на участке жилые дома и служебные сооружения.

Дополнительно потребуются заключение об ограничениях на пользование участком, выписка из акта нормативной оценки земли экспертом и копия части Генерального плана. Для юридических лиц также необходимы копии Устава и справки из Государственного реестра предприятий и организаций.

Порядок определения границ земельного участка

Работы по установлению или восстановлению границ на местности выполняются с использованием специальных геодезических приборов. С клиентом заключается соответствующий договор после предварительного изучения имеющейся документации и осмотра участка. В ходе описываемой процедуры выполняются следующие операции:

  • Определение координат поворотных точек и вынесение их в натуру.
  • Закрепление их при помощи межевых знаков согласно действующей инструкции.
  • Проведение линий разграничения участков, составление межевого плана и согласование его с соседями.
  • Владельцы расположенных рядом участков извещаются о проведении землеустроительных работ при личном контакте или с использованием средств связи.

Полный пакет технической документации по установление границ участка передается клиенту после окончательного согласования с ним. Обращение в нашу компанию гарантирует отсутствие ошибочных данных и быстроту исполнения.

 

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону