Раздел земельного участка

Раздел земельного участка. порядок 2017

Разделить земельный участок - это вопрос возникает достаточно часто в жизни и требует определенной осведомленности о порядке раздела земельного участка, определенного действующим законодательством, и некоторого практического опыта.

 

Документы и действия, необходимые для разделения земельного участка

Прежде всего, необходимо отметить, что основанием для разделения земельного участка является заверенная нотариально заявление собственника земельного участка и разработана землеустроительной организацией техническая документация на разделение земельного участка. Смотрите образец нотариальной заявления на раздел земельного участка .

Кроме нотариальной заявления на раздел земельного участка, землеустроительной организации также надо предоставить:

  • заверенную нотариально копию правоустанавливающего документа на земельный участок (госакт, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • копии идентификационных данных владельца (паспорт, идентификационный номер).

Надо понимать, что если владельцев земельного участка несколько (общая долевая собственность между совладельцами), то в таком случае заключается нотариальный договор на разделение земельного участка между совладельцами.

Также надо понимать, что целевое назначение земельных участков, образованных в результате деления первоначальной земельного участка, не может измениться, а остается таким же, как в первоначальной земельного участка (до разделения). Об изменении целевого назначения земельного участка читайте более подробно в нашей статье Порядок изменения целевого назначения земельного участка .

Если участок делится особым образом, отдельными равными частями, или на земельном участке является застройка, то в этом случае необходимо также кадастровая съемка земельного участка .

Регистрация технической документации на разделение земельного участка в ГЗК и выписку из кадастра

Разработанная землеустроительной организацией техническая документация на разделение земельного участка подается на рассмотрение местного управления Держгеокадастру (по местонахождению земельного участка), которое регистрирует вновь в результате разделения земельные участки в Государственном земельном кадастре Украины. После регистрации новых участков в ГЗК, государственный кадастровый регистратор (работает при местном управлении Держгеокадастру) выдает выписки из кадастра (ГЗК) в подтверждение произведенных изменений.

Каждому земельному участку, которая образовалась в результате разделения, присваивается новый кадастровый номер, который будет указан в соответствующем выписки из кадастра. Отдельно смотрите Выписка из кадастра (ГЗК) в качестве образца.

Регистрация права собственности на земельные участки, образованные в результате разделения

После получения выписок из кадастра на земельные участки, которые образовались в результате разделения, необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг или нотариуса с целью регистрации права собственности отдельно на каждую образовавшуюся в результате разделения земельный участок. Для более детального понимания порядка регистрации вещного права на земельный участок читайте нашу статью Порядок регистрации права на земельный участок в Укргосреестре .

Пару слов об объединении земельных участков

Порядок объединения земельных участков существенно не отличается от порядка раздела земельного участка, осуществляется на тех же основаниях, но на практике встречается значительно реже. Именно поэтому мы не уделили внимания такому виду землеустроительных работ в этой статье.

 

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону