Проект отвода земельного участка

Проект отвода земельного участка

В соответствии с положениями ст. 50 Закона Украины «О землеустройстве» проект отвода земельного участка обязательно состоит, в частности в случае формирования новых земельных участков (в т.ч. приватизация или аренда земельного участка).

Проект отвода земельного участка является одной из важных стадий порядке оформления права собственности на земельный участок.

Ниже приведены пошаговый порядок отвода земельного участка в собственность. С первого по последний шаги порядок выглядит следующим образом.

1 шаг. Получение разрешения на разработку проекта отвода земельного участка

Для получения разрешения на разработку проекта отвода земельного участка в собственность необходимо обратиться с ходатайством (заявлением) в одной из следующих организаций:

  • местной (сельской, городской) совет, если земельный участок находится в пределах населенного пункта;
  • районной государственной администрации, если земельный участок находится за пределами населенного пункта;
  • областного управления Держгеокадастру, если земельный участок за пределами населенного пункта и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Одна из указанных выше организаций обязана рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка. При этом, к заявлению необходимо также добавить:

  • выкопировки из утвержденного генерального плана населенного пункта или детального плана территории (является общедоступным и предоставляется соответствующим местным советом по запросу заинтересованных лиц);
  • копию паспорта;
  • копию идентификационного номера.

По следующей ссылке вы можете посмотреть ориентировочный текст готового решения о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка .

2 шаг. Изготовление и согласование проекта отвода земельного участка

После получения решения (приказа, распоряжения) с разрешением на изготовление проекта отвода земельного участка, Вам необходимо обратиться к соответствующей землеустроительной организации, в штате которой работают сертифицированные инженеры-землеустроители, инженеры-геодезисты с целью разработки и организации согласовании проекта землеустройства. Разработанный землеустроителями проект землеустройства подлежит согласованию в следующих организациях:

  • местное управление Держгеокадастру;
  • местный отдел архитектуры и градостроительства;
  • другие организации (органы лесхоза, водхоза, охраны культурного наследия, экологии и т.д.) в отдельных индивидуальных случаях.

3 шаг. Регистрация земельного участка в кадастре (ГЗК)

Государственные акты о праве собственности на земельный участок больше не выдаются . С вступлением в силу Закона Украины «О государственном земельном кадастре» теперь регистрация права собственности на земельный участок проходит в два этапа:

  • регистрация непосредственно земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК)
  • регистрация права собственности на земельный участок в районной (городской) регистрационной службе Укргосреестра.

Для регистрации земельного участка в земельном кадастре (ГЗК), владелец или его представитель (например, землеустроительная организация) подает местном государственном кадастровому регистратору (местное управление Держгеокадастру) следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • согласован и утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка;
  • специальный электронный обменный файл (XML-файл)
  • квитанцию об оплате услуг регистратора (65 грн.) . Оплата за регистрацию земельного участка в ГЗК отменено.

В результате регистрации земельного участка в ГЗК, государственный кадастровый регистратор придает земельном участке кадастровый номер. После получения кадастрового номера необходимо получить соответствующее извлечение из кадастра (ГЗК) , который в дальнейшем будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

4 шаг. Утверждение проекта отвода земельного участка

После получения положительного заключения по проекту отвода земельного участка от вышеуказанных учреждений и организаций, необходимо обратиться к той же местного совета (райгосадминистрации, областного управления Держгеокадастру), которая предоставляла разрешение на разработку проекта землеустройства и получить решение об утверждении проекта землеустройства. Указанная совет (другой орган) обязана в течение 14 дней, после представления согласованного проекта землеустройства, принять решение о его утверждении. По следующей ссылке, Вы можете просмотреть примерный текст решения об утверждении проекта отвода земельного участка .

5 шаг. Регистрация права собственности на земельный участок в регистрационной службе Укргосреестра

Для получения свидетельства (выписки) о праве собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в регистрационную службу по местонахождению земельного участка и подать следующий пакет документов:

В результате регистрации государственным регистратором права собственности на земельный участок выдается свидетельство и выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество .

Более подробно о регистрации земельного участка в органах Минюста читайте в статье Регистрация права на земельный участок в Укргосреестре. Порядок 2017

 

 

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону