Оценка земельных участков коммерческого назначения

При ведении бизнеса  предприниматель часто сталкивается с проблемой  определения стоимости недвижимого имущества. компания «САБО-Макро»  проводит независимую оценку земельных участков коммерческого назначения  по заказам юридических лиц. Экспертиза осуществляются в интересах владельцев или  пользователей, с их представителями заключается соответствующий договор.

Денежная  оценка земельного  участка, находящегося  в коммерческом использовании,  имеет своей целью определение ее стоимости  и связанных с нее прав. Экспертиза проводиться  на основании Закона Украины № 1384-IV в редакции от 17 октября 2019 года. Работы выполняются квалифицированным специалистом  с применением установленных действующими нормативами подходов, методов и процедур.   

Необходимость проведения оценки  недвижимого имущества

При определении  стоимости земельного участка   эксперт действует строго в рамках  правового поля и придерживается требований  украинского законодательства. В процессе оценки   используются данные из открытых источников, а полученные  результаты оформляются письменным отчетом. Документ составляется  на бумаге и заверяется личной подписью и печатью оценщика или электронной форме и передается клиенту.  

Оценка  участка земли,  который используется в коммерческих целях  производиться в следующих случаях:

  • Продажа, передача в аренду (субаренду) или заключение  договора страхования.
  • Оформление залога на участок  при передаче в ипотеку.
  • Определение  размера вложений в  инвестиционный проект, связанный с улучшением  земельного участка.
  • Расчет стоимости  участка в процессе  реорганизации, ликвидации  или банкротства предприятия.
  • Определение  части находящегося  в совместной собственности  недвижимого имущества.
  • Установление  размера ущерба  и убытков, которые  понесли собственники или пользователи участка  по вине третьих лиц.

В случаях прямо предусмотренных  действующим законодательством оценка  земельного участка, находящегося в коммерческом  пользовании, может быть назначена судом. Основанием  для осуществления экспертизы тогда является соответствующее решение.

Порядок проведения экспертной оценки

Процедура  определения стоимости  земельного участка установлена  законодательством и ее нарушение может служить  основанием для признания ее результатом недействительными.  Наши специалисты строго придерживаются установленного порядка  оценки участков коммерческого назначения с учетом следующих методических подходов:

  • Сопоставление  стоимостных характеристик   объектов недвижимого имущества  со сходными параметрами.
  • Капитализация  всех видов доходов  от коммерческого использования  участка: рентного или операционного.
  • Размеров  вложений собственника или пользователя в  улучшение земельного участка.

При  проведении оценки  земли специалистами  на начальном этапе проводится сбор  данных их предварительный анализ. Информация  берется из предоставленных заказчиком документов,  архивов и других источников, определенных нормативно-правовыми актами.   Сведения тщательно проверяются в том числе и при проведении работ непосредственно на объекте.   По результатам экспертизы проводятся расчеты согласно утвержденной методике, составляется документация и отчет.  

Компания  «САБО-Макро» имеет большой опыт  оценки земельных участков, находящихся  в коммерческом пользовании. Обращение в нашу фирму  гарантирует вам объективность экспертизы и сохранение  конфиденциальности полученных данных и результатов. Более подробную информацию по техническим и иным вопросам  можно бесплатно получить по телефону или в офисе.

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону