Оценка земли

Определение рыночной стоимости недвижимости и ее отдельных элементов — наиболее сложный и ответственный вид экспертизы. Компания «САБО Макро» осуществляет оценку земли по заказам частных лиц и организаций города Харькова. Процедура выполняется в строгом соответствии с действующим законодательством и имеет своей целью получение объективных экономических показателей участка.

Расчет стоимости земли осуществляется при заключении гражданско-правовых договоров, помимо случаев прямо предусмотренных действующими нормативными актами. Участки оцениваются для их последующего выкупа из государственной или коммунальной собственности, а также при принятии их на баланс хозяйствующего субъекта. Экспертиза также потребуется при оформлении залога для получения ипотечного кредита.

Нормативно-денежная и экспертная оценка участка и основные этапы

Экономические показатели земельного участка рассчитываются с использованием утвержденных методик. Различают два вида оценок земли: нормативно-денежная и экспертная. В первом случае определение стоимости осуществляется уполномоченным государственным органом и сертифицированным землеустроителями, во втором — частными компаниями. Эксперты-оценщики должны иметь соответствующее квалификационное свидетельство и сертификат.

Перед проведением оценки земельного участка с заказчиком проводятся предварительные переговоры и определяются цели и задачи. После этого заключается договор, и специалисты выполняет следующие работы:

  • Участок обследуется и производится его фотографирование.
  • Собираются и анализируются фактические и документальные данные, изучается рынок.
  • Выбирается наиболее подходящая методика оценки.
  • Рассчитываются основные экономические показатели и согласуются результаты с заказчиком.

Итоги экспертной оценки оформляются в виде письменного отчета по установленной форме с приложением фактических материалов. Документ составляется в двух экземплярах: один передается заказчику, второй — сохраняется в архиве компании.

Пакет документов для оценки земельного участка

Экспертиза недвижимости в составе имущественных комплексов или отдельно может производиться в интересах физических лиц или предприятий. Пакет документов, необходимых для проведения оценки, для граждан включает паспорт владельца, справку о присвоении ИНН и правоустанавливающий акт на землю. Для проведения экспертизы по заказу предприятия или организации потребуются:

  • Копии устава и свидетельства о госрегистрации.
  • Справка Управления статистики.
  • Правоустанавливающие документы на участок (договор аренды, акт установления границ или иное предусмотренное законодательством).
  • Кадастровый план.
  • Титульный лист проект или иная документации.
  • Свидетельство о регистрации плательщика НДС.

Нормативно-денежная экспертиза участка проводится для определения точного размера, установления земельного налога и госпошлины. Данный вид оценки проводится также для расчета арендной платы государственных и коммунальных земель.

Преимущества «САБО Макро»

Привлечение опытного специалиста для экспертизы позволит определить рыночные показатели участка с учетом всех значимых факторов. В нашей компании работают землеустроители с большим стажем, способные определить, в том числе и скрытые недостатки исследуемых земель. Обращение в «САБО Макро» гарантирует объективность оценки и точное соблюдение требований законодательства.

Мы всегда в срок выполняем свои обязательства перед клиентами. В штате компании состоят сертифицированные землеустроители, готовые произвести нормативно-денежную или экспертную оценку участка. Заказать услугу можно по телефону, через интернет или непосредственно в офисе.

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону