Оценка коммунального имущества для аренды

Компания «САБО Макро» производит независимую экспертизу объектов недвижимости, находящихся в собственности города. Оценка коммунального имущества для передачи в аренду осуществляется по заявкам юридических лиц и предпринимателей, в том числе и иностранных граждан. Инициировать процесс выполнение оценочных действий могут как владелец, так и потенциальный арендатор.

Оценка коммунальной собственности производится в соответствие с действующим законом и установленной методикой. Руководящий документ, определяющий порядок проведения экспертиз, утвержден постановлением КабМина от 10 августа 1995 года (регистрационный номер 629). Сотрудники компании прошли аттестацию и имеют разрешения на проведении такого оценочных работ.

Объекты коммунальной собственности, передаваемые в аренду

Бюджетные организации и городские службы имеют право распоряжаться имуществом, находящимся в их ведении в рамках действующего законодательства. В частности, учреждения и организации могут передавать в аренде объекты недвижимости общей площадью не более 200 кв. метров. Количество возможных арендаторов при этом не ограничено.

Для проведения независимой оценки недвижимого и иного коммунального имущества от клиента потребуются следующие документы:

  1. Заявление, составленное в произвольной форме.
  2. Проект контракта о найме объекта недвижимости.
  3. Копии учредительных документов (устав и свидетельство о регистрации юридического лица).

Если арендатором выступает предприниматель, он обязан предоставить паспорт с указанием места проживания. В отдельных случаях могут потребоваться полная информация об арендаторе, согласование органов охраны объектов культурного наследия. Если арендатор имеет лицензии на определенные виды деятельности, он обязан, предоставит ее собственнику.

Арендодатель в течение 5 рабочих дней направляет документы на аренду в уполномоченный орган для согласования. При отсутствии законодательного запрета на передачу объекта недвижимости проводится его независимая оценка. Результаты ее необходимы для организации конкурса.

Порядок независимой экспертизы коммунального имущества

Оценка недвижимости передаваемой в аренду осуществляется перед заключением договора и перед продлением срока его действия. Результаты экспертизы действительны в течение полугода, начиная от даты ее завершения. В ходе независимой оценки выполняются следующие процедуры:

  • Инвентаризация имущества, планируемого к передаче в аренду.
  • Определение состава собственности.
  • Подготовка отчета о проведении экспертизы и его рецензирование при необходимости.

Оценочная стоимость передаваемого в аренду объекта, определенная независимым оценщиком, необходима для установления размера оплаты. По итогам экспертизы суммируются экономические показатели всех активов за исключением оборотных средств и долгосрочных обязательств. Сроки проведения оценки, проводимой нашими специалистами, не превышают полутора месяцев с момента завершения инвентаризации.

Наши преимущества

Компания «САБО Макро» имеет большой опыт проведения независимых экспертиз имущественных комплексов и отдельных объектов из их состава. Наши специалисты регулярно проходят переподготовку и занимаются повышением квалификации. Сотрудничество с нашей фирмой обеспечивает массу преимуществ:

  • Умеренные тарифы на проведении независимых экспертиз всех видов объектов.
  • Точное соблюдение согласованных сроков проведения оценки недвижимости и иной собственности.
  • Объективность проводимых экспертиз.

Заявки на оценку объектов коммунального имущества принимаются на сайте, в офисе или по телефону. Наши сотрудники бесплатно проконсультируют всех заинтересованных лиц по вопросам, связанным с порядком проведения экспертиз и других видов оценок.

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону