Оценка коммерческой недвижимости

Экспертиза имущественных комплексов, используемых для получения прибыли — задача исключительно сложная и специфическая. Компания «САБО Макро» осуществляет оценку коммерческой недвижимости в городе Харькове и области по заявкам юридических лиц и предпринимателей. Наши специалисты имеют необходимую квалификацию и большой опыт проведения таких работ.

Коммерческая недвижимость включает в себя обширный перечень объектов разных видов, различающихся по множеству признаков. Услуга оценки таких объектов включает определение их рыночной стоимости с использованием установленных методик. Данные экспертизы потребуются при отчуждении имущества, а также для принятия обоснованных управленческих решений.

Коммерческая недвижимость: основные виды и факторы, определяющие стоимость

К данной категории недвижимого имущества относятся все объекты, предназначенные для ведения всех видов хозяйственной и предпринимательской деятельности. Существуют следующие типы коммерческой недвижимости:

  • Доходная. Все виды жилых и нежилых помещений, сдаваемые в аренду.
  • Торговая. Магазины, предприятия общественного питания и сферы услуг.
  • Офисная.
  • Производственная.

Рыночная стоимость недвижимой части имущественных комплексов зависит от назначения, технического состояния и ряда иных факторов:

  • Местонахождения (в пределах городской черты, промышленная зона и многое другое).
  • Расположение относительно дорожной сети.
  • Уровень развития инфраструктуры.
  • Степень износа строительных конструкций.
  • Наличие специального оборудования и его работоспособность.
  • Состояние энергосистем и инженерных коммуникаций.

Каждый из названных факторов наряду с другими рыночными показателями учитывается при расчете стоимости объекта. Для проведения независимой оценки потребуются документы, подтверждающие права собственности, а также технические планы, справки о балансовой стоимости. Кроме того необходимы регистрационные свидетельства и паспортные данные руководителя.

Особенности оценки объектов незавершенного строительства

Здания и сооружения, строящиеся или те, на которых заморожены работы, также являются недвижимым имуществом. Для оценки таких объектов используются затратный или доходный методы расчетов, а при значительных уровнях готовности и сравнительный. Определение стоимости недвижимости находящейся на стадии строительства может потребоваться при продаже, постановке на баланс, ликвидации или для использования в качестве залога.

Экспертная оценка незавершенного объекта осуществляется на основании объективных данных исследования и анализа проектно-сметной документации. Для проведения работ потребуются данные о начальной и остаточной стоимости имущества и договора инвестирования средств (при наличии такового). Также нужны кадастровый план и правоустанавливающие документы на участок.

Наши преимущества

В штате компании «САБО Макро» состоят аттестованные эксперты-оценщики, имеющие большой опыт работы в данной сфере. Определение стоимости коммерческой недвижимости проводится в соответствие с требованиями национального стандарта. Тем самым гарантируется высокая точность и легитимность полученных результатов.

Наша компания осуществляет оценку всех видов коммерческой недвижимости по доступным тарифам. Заказать услугу можно любым удобным для вас способом: через интернет, по телефону или в офисе. Наши специалисты готовы предоставить вам любую необходимую информацию по техническим и организационным вопросам.

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону