Энергоэффективность, охрана окружающей среды и защита природных ресурсов в практике оценки имущества в Украине

Энергоэффективность, охрана окружающей среды и защита природных ресурсов в практике оценки имущества в Украине

7-8-cevre-temizlik-vergisi-70953-720814012542-300x200 Энергоэффективность, охрана окружающей среды и защита природных ресурсов в практике оценки имущества в УкраинеВопросы энергоэффективности, энергозатрат и расходы на оплату коммунальных услуг будут становиться все более актуальными и важными для всех субъектов хозяйствования, собственников и пользователей имущества в Украине.

Это связано с тем, что все потребляемые ресурсы: тепло, энергия, вода и другие становятся менее доступными в мире и более дорогими при воспроизводстве и использовании.

Кроме того, постоянно растет и стоимость энергоносителей.

Энергоэффективность – это область знаний и деятельности, находящаяся на пересечении инженерныхз наний, экономики, права и социологии.

Понятие «энергоэффективность» означает достижение ожидаемого результата, например, отопление жилого дома, с расходованием меньшего количества энергии, чем всегда. Кто эффективно использует энергию, тот избегает злоупотребления ресурсами и защищает – сберегает природные ресурсы, в целом.

Энергоэффективность в действии, ее пример.

Использование энергосберегающей лампочки - простой пример энергоэффективность на практике. Такая лампочка дневного освещения использует обычно в 5 раз меньше электроэнергии, чем обычная лампочка накаливания, при одинаковом уровне освещения.

Кто в Украине занимается вопросами энергоэффективности?

- Государственное агентство энергоэффективности (http://saee.gov.ua).

Что входит в понятие «энергоэффективность»

Термин «энергоэффективность» используется при описании применения энергосберегающей техники, так и более эффективных технологий производства (генерации) энергии на уровне компаний и производств.

Энергоэффективность обычно связана с рядом мероприятий, которые обеспечивают нам пребывание в более энергоэффективных помещениях.

Так, для обеспечения комфорта жителей жилого дома потребляется энергия – для обогрева, охлаждения и вентиляции воздуха. Здание, которое потребляет меньше энергии для комфортных условий, является более энергоэффективным.

Это достигается путем применения передовых технологий, инвестиций, правил и изменения условий поведения людей.

Как произошло понятие «энергоэффективность»?

- как инженерный термин «энергоэффективность» изучается в работах по исследованию термодинамических циклов.

Изучается эффективность термодинамических циклов

при получении максимально полезной роботы.

Какие имеются приборы практической энергоэффективности в быту и на производстве?

«Энергоэффективные устройства» - это определенные системы подачи тепла, холода, вентиляции, электроэнергии, которые можно настроить на включение при нахождении человека в помещении и на выключение при его отсутствии в помещении.

Почему вопрос энергоэффективности в последнее время приобрел большое значение?

На самом деле вопрос повышения энергоэффективности не новый. Большое количество международных проектов, поддерживаемых Европейской комиссией, программы USAID, Thermie, Tacis и другими организациями еще с 90х годов ХХ столетия признали энергоэффективность важным фактором. Многие в странах с развитой рыночной экономикой уже применяют и учитывают энергоэффективность, экономию энергоресурсов и снижение вредных выбросов в атмосферу как важное условие повышения конкурентоспособности предприятия, потребительских и полезных свойств объектов недвижимости.

Понятно, что повышение энергоэффективности позволяет государствам преодолевать влияние, которое на них оказывает зависимость от наличия энергоресурсов, цены на них, а так же экологического урона и ущерба здоровью человека.

Владельцы и собственники предприятий знают, а собственники и владельцы объектов недвижимости ясно осознают, что энергоэффективность – это главное звено к конкурентоспособности фирмы на открытом рынке, а для собственников жилых домов, зданий, квартир, офисов, складов – это дополнительные преимущества в своих сегментах недвижимости на более длительном цикле экономической жизни объекта.

Ведь использование принципов энергоэффективности означает:

-  производить больше при меньших затратах энергии на единицу изделия:

- тратить меньше энергоресурсов при эксплуатации объектов недвижимости и достигать комфортных бытовых условий при меньших затратах с использованием альтернативных источников энергии и ресурсов.

Какие простые и другие мероприятия существуют для достижения энергоэффективности в практике оценки имущества в Украине:

  1. Использование энергосберегающих лампочек освещения, их количество.
  2. Наличие двойных энергосберегающих пакетов в окнах.
  3. Наличие солнечных батарей и контракта с энергопроизводителем или поставщиком.
  4. Наличие работающих датчиков освещения в коридорах, туалетах, верандах и прочих помещениях.
  5. Наличие собственной котельной с возможностью использования таких различных видов топлива: газ, древесные и иные пеллеты, жидкое топливо.
  6. Наличие и возможность установки и монтажа ветрогенераторов.
  7. Наличие поверенных приборов учета тепла, воды и других ресурсов при их централизованной или местной подаче.
  8. Наличие отопления здания за счет подогрева пола.
  9. Наличие сертификата энергоэффективности объекта оценки

Все эти или частичные мероприятия позволяют внести поправки в

расчетную стоимость объекта оценки.

В заключении

В будущем экономические выгоды собственника и пользователя за счет мероприятий энергоэффективности будут только расти, так как цены на энергоносители будут только подниматься. Так международное энергетическое агентство (МЭА) считает, что 1 доллар США, инвестированный в энергоэффективность, даст 4 доллара экономии, притом допускает окупаемость проекта от 4 до 6 лет.

А о сертификате энергоэффективности поговорим отдельно.

Борис Баронин

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону