Изменение целевого назначения земельного участка

Использование принадлежащих гражданам и организациям земель регламентируется в Украине соответствующим законом. Компания «САБО Макро» предлагает услуги по изменению целевого назначения земельного участка в Харькове на исключительно выгодных условиях. Наши тарифы существенно ниже среднерыночных значений по городу, а стоимость работ рассчитывается до заключения договора и согласуется с клиентом.

Действующая нормативно-правовая база допускает возможность изменения назначения принадлежащего Вам земельного участка, закрепленного в его технической документации. Порядок его использования определяется в соответствии с категорией, к которой он относится:

  • сельскохозяйственные;
  • для застройки общественной или жилой;
  • для размещения промышленных предприятий;
  • лесохозяйственного и природно-заповедного фонда;
  • рекреационные и историко-культурные зоны;
  • выделенные под создание транспортной или энергетической инфраструктуры.

Порядок перевода участка из одной категории в другую был несколько упрощен в связи с созданием единого национального кадастра. Вместе с тем данная процедура остается достаточно сложной и для ее проведения необходимы специальные знания и опыт.

Особенности процесса изменения функционального назначения

Категория участка определятся в момент передачи его в владение или для использования в соответствии с 19-ой статьей ЗКУ. При наличии обоснования для изменения основного назначения земель по инициативе их владельца решения по данному вопросу принимаются следующими органами власти:

  1. Местное самоуправление — земли населенных пунктов.
  2. Районные госадминистрации — участки вне городских и сельских поселений.
  3. Центральные и областные органы власти — остальные земли, не относящиеся к первым двум группа.

Стоимость услуги изменения предназначения участка во многом зависит от того на каком уровне принимается решение по данному вопросу. Так, для перевода территорий, относящихся в лесохозяйственной или промышленной категории, потребуется заключение профильного министерства или правительственного комитета. Порядок использования земель устанавливается их владельцем в границах определенных ЗКУ.

Порядок смены назначения участка в Украине

Процедура перевода земель из одной категории установлена Постановлением Кабмина № 502, утвержденным 11 апреля 2002 года. Согласно этому нормативно-правовому документу в Украине определен следующий порядок изменения основного назначения для участка земли, расположенного в населенном пункте:

  • Собственник или его представитель оформляет заявление и собирает пакет документов для предоставления в орган местного самоуправления.
  • Выдается разрешение на пересмотр проекта землеотвода в течение одного месяца.
  • Осуществляется подготовка документации для изменения назначения в соответствии с требованиями Постановления Кабмина № 677 от 26 мая 2004 года.
  • Согласование проекта в компетентных органах (земельных ресурсов, СЭС, природоохранных, архитектурных и охраны культурного наследия).
  • Проведение землеустроительной экспертизы в отношении участков, перечень которых определяется соответствующим законодательным актом.
  • Принимается решение уполномоченным органом, которое доводиться до заявителя.

На основании этого документа согласно стандарту изменение целевого назначения земельного участка завершается переносом проекта на местность. Владельцу выдается государственный акт с новой категорией использования.

Необходимые документы

Для успешного прохождения описанной выше процедуры необходима тщательная подготовка. Пакет документов, которые необходимо собрать для изменения целевого назначения земельного участка включает:

  • Нотариально заверенное заявление собственника.
  • Согласие владельца на перевод земель в другую категорию, если участок в аренде.
  • Правоустанавливающий документ на участок.
  • Копия паспорта, идентификационной карты и справки о присвоении ИНН.
  • Документы на здания и сооружения, находящиеся на участке.
  • Выписка из плана зонирования территории.

Заказать услугу по изменению целевого назначения части земельного участка можно по телефону или через интернет. Наши специалисты готовы проконсультировать всех заинтересованных по техническим и организационным вопросам в офисе или сообщением по электронной почте.

 

 

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону