Блог

Изменение в сфере наступления права собственности на сельскохозяйственные земли

Изменение в сфере наступления права собственности на сельскохозяйственные земли Конституционный суд Украины своим решением от 25 июня 2019 г. признал неконституционным и отменил  постановление Кабинета министров Украины №413 от 07.06.2017г. «Некоторые вопросы усовершенствования управления в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности и распоряжение ими». Данный вопрос был инициирован 45 народными депутатами Украины. …
Читать далее

Что должно быть в долговой расписке?

Что должно быть в долговой расписке? Решение Верховного Суда. Казалось бы, а какая разница, деньги взял – расписку написал, о том, что взял. Оказалось, есть существенные условия этой расписки. Верховный Суд Украины 03.07.2019г. вынес решение о возврате средств, полученных по расписке, и постановил, что в ней должна быть информация об обязанности вернуть деньги. В этом…
Читать далее

Порядок проведення інвентаризації земель

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.06.2019 № 476 затверджено новий Порядок інвентаризації земель в Україні. Цей Порядок: визначає вимоги щодо проведення інвентаризації земель під час здійснення землеустрою; ціль та мету інвентаризації земель; яким шляхом проводиться – це шлях формування земельних ділянок незалежно від форм власності, визначення їх угідь та у разі потреби віднесення таких земельних…
Читать далее

Плата за землю в Харькове. Новации и практика

Плата за землю в Харькове. Новации и практика Земельный налог – один из самых распространённых налогов и сборов, т.к. его плательщиком является любое физическое либо юридическое лицо, получившее в собственность или постоянное пользование земельный участок. Исключением являются пользователи, арендующие земельный участок, они платят арендную плату, которая в принципе тоже относится к налогу. Однако многие землепользователи…
Читать далее

Новые лица в политике. Новые тренды в недвижимости.

Новые лица в политике. Новые тренды в недвижимости. Вот и состоялся первый тур выборов президента Украины. Наступило первое апреля 2019 года, а это День смеха, но кому-то не до смеха. Во второй тур выходят Зеленский В. и Порошенко П. И если кандидат, занявший второе место в первом туре, на слуху у избирателя Украины уже десятки…
Читать далее

Афера на $67 млрд и применение международных стандартов оценки (МСО) в Украине.

По материалам интервью с экс-фин. директором Enron Эндрю Фастоу» 6 лет подряд авторитетный журнал Fortune называл американскую Enron "самой инновационной компанией Америки", пока в 2002 году все ее руководство не село на скамью подсудимых. Одно из крупнейших в мире корпоративных банкротств стало следствием фальсифицированной отчетности. Так пишет на  liga.net  за 11.03.2019 г, автор Диана Манучарян.…
Читать далее

Міжнародні стандарти оцінки – 2017 та їх важливість для оціночного суспільства України.

13 лютого 2019 року взяли участь у семінарі, який пройшов у м. Києві, за темою «Що може, повинен та зобов”язаний оцінювач в контексті Міжнародних стандартів оцінки». Семінар був присвячений виходу в світ перекладу Міжнародних стандартів оцінки 2017 (далі – МСО) на українську мову. Ця подія є виданою у сфері оцінки у першу чергу тому, що…
Читать далее

Прогноз ситуации на рынке жилой недвижимости на 2019 г.

Прогноз ситуации на рынке жилой недвижимости на 2019 г. (по материалам Журнал «Гроші» № 24 от 20 декабря 2018 года ) Рынок первичной недвижимости: Рынок недвижимости в 2019 году будет один в один повторять тенденции 2018 года. Цены на квадратные метры в новостройках почти не изменятся, а на вторичном рынке - застынут. Подорожает разве что…
Читать далее

Схема на 8 млрд. Почему стремительно дорожает оценка имущества

Схема на 8 млрд. Почему стремительно дорожает оценка имущества Оценка квартир, домов и земли с июля подорожала практически вдвое - с 800 до 1400 грн. Четыре компании могут разделить 8 млрд. Причем тут Хомутынник? С июля прошлого года все продавцы или покупатели недвижимости обязаны сверять цены на свои квартиры, помещения, дома и землю с базой…
Читать далее

Энергоэффективность, охрана окружающей среды и защита природных ресурсов в практике оценки имущества в Украине

Энергоэффективность, охрана окружающей среды и защита природных ресурсов в практике оценки имущества в Украине Вопросы энергоэффективности, энергозатрат и расходы на оплату коммунальных услуг будут становиться все более актуальными и важными для всех субъектов хозяйствования, собственников и пользователей имущества в Украине. Это связано с тем, что все потребляемые ресурсы: тепло, энергия, вода и другие становятся менее…
Читать далее

Продажа земельных участков юридическим и физическим лицам, сессия Харьковского городского совета 17.10.2018

Информируем читателей сайта о продаже земельных участков юридическим и физическим лицам в г. Харькове на сессии Харьковского городского совета 17.10.2018 № Кадастровый номер Адрес Категория Вид использования Площадь Цена продажи Цена за кв.м., грн 1 6310138200:11:024:0036 ул.Роганская,151 Земли  промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения Для эксплуатации и обслуживания нежилого здания лит.«У-1» 0,0345 90 100,00…
Читать далее

Оценка коммерческой недвижимости

Экспертиза имущественных комплексов, используемых для получения прибыли — задача исключительно сложная и специфическая. Компания «САБО Макро» осуществляет оценку коммерческой недвижимости в городе Харькове и области по заявкам юридических лиц и предпринимателей. Наши специалисты имеют необходимую квалификацию и большой опыт проведения таких работ. Коммерческая недвижимость включает в себя обширный перечень объектов разных видов, различающихся по множеству…
Читать далее

Продажа земельных участков юридическим и физическим лицам, сессия Харьковского городского совета 22.08.2018

Информируем читателей сайта о продаже земельных участков юридическим и физическим лицам в г. Харькове на сессии Харьковского городского совета 22.08.2018 Теперь краткий анализ по ценам продажи земельных участков в г. Харькове (01.07.2018 - 22.08.2018) Земли промышленности: цена минимальная за 1 кв.м. - 333,54 грн; цена максимальная за 1 кв.м. - 729,75 грн., площадь участка: минимальная…
Читать далее

Изменения в Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов

  На территории Украины с 17.07.2018 года начинает действовать приказ Министерства аграгной политики и продовольствия. Согласно этому документу, предусматривается внесение изменений в Порядок нормативной финансовой оценки земель, находящихся в пределах границы населенных пунктов. По новому порядку, для земли, данные о которой не внесены в базу Госгеокадастра, а также в случае, если в кадастре нет кода…
Читать далее

Законодательные инициативы, находящиеся на рассмотрении Верховной Рады Украины

В период март – апрель 2018 года субъектами законодательной инициативы внесено в ВР Украины ряд проектов законов Украины, которые относятся к реализации государственной политики в сфере картографической и топографо-геодезической деятельности, землеустройства, земельных отношений, в области Государственного земельного кадастра, государственного надзора (контроля) в агропромышленном комплексе в части соблюдения земельного законодательства и других. Перечислим некоторые из них:…
Читать далее

Какие изменения возможны в нормативной базе сферы земельных отношений в Украине?

Действующее законодательство в Украине меняется довольно динамично. Происходят постоянные изменения и обновления и в сфере земельных отношений. Ряд важных изменений и новаций содержатся в нормах ряда проектов законов, которые рассматриваются в Верховной Раде Украины. Отдельного внимания заслуживает проект Закона Украины, внесенный Президентом Украины «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України…
Читать далее

Определенность оценки и рыночный риск (согласно стандартов TEGoVA)

Что такое определенность оценки в практике оценки? Зачем она нужна? Определенность оценки позволяет иметь защищенную, адекватную стоимостную оценку. Эта защищенная оценка зависит от применения оценщиком профессиональных навыков для уяснения задания на оценку, а также действий в соответствии со стандартами оценки. Предпосылки об определенности оценки могут быть под сомнением там: где рынки имущества не существуют, или…
Читать далее

Cекьюритизация активов и оценка для целей секьюритизации.

Cекьюритизация активов и оценка для целей секьюритизации. Последнее время понятие секьюритизации активов, хоть и с многолетним опозданием по сравнению с США и Европой, но все же медленно входит и в украинский финансовый обиход. Наверное, пришло время разобраться с этим понятием. Что же такое секьюритизация? Секьюритизация – финансирование определенных активов при помощи выпуска ценных бумаг. Слово…
Читать далее

Что такое специальная стоимость в оценке?

Что такое специальная стоимость в оценке?  Национальный стандарт оценки №1 определяет специальную стоимость обьекта оценки как рыночную стоимость с дальнейшим увеличением ее на сумму надбавки, которая устанавливается с учетом  особого интереса потенциального покупателя или пользователя. (п.27)            Сумма надбавки должна быть обоснована в отчете об оценке имущества отдельно от  рыночной стоимости. Кроме того,необходимо отметить, что…
Читать далее

Особенности оформления прав на землю в Украине

   Особенности оформления прав на землю в Украине В нашу компанию часто обращаются с вопросами оформления прав на земельные участки, к которым относится право собственности и право  пользования. С изменениями в законодательстве, вступившими в силу с 01.01.2013 г., у граждан появилось много вопросов. Ранее единственным документом, подтверждающим собственность на землю, был государственный акт с печатью…
Читать далее

Эксперты прогнозируют падение цен?

Эксперты прогнозируют падение цен?       Ряд экспертов в сфере недвижимости обобщив и проанализировав массивы и ряды статистических данных сделали ряд интересных прогнозов. О них было сообщено на пресс-конференции в РИА Новости Украина Анатолием Топалом – главой совета Экспертной Межотраслевой Ассоциации Украины и Андреем Гусельниковым – вице-президентом ВОО «Лига Экспертов Украины». Они констатировали следующую ситуацию. На…
Читать далее

Трансформация оценки имущества в современных условиях

«Трансформация оценки имущества в современных условиях» В изложении известного оценщика Маркуса Якова Исааковича приобрели новое наполнение основные постулаты оценки имущества. В условиях растущей глобализации эти процессы захватывают и сферу независимой экспертной оценки. Оценка имущества во всем мире становится единой и унифицированной, т.е. по общим правилам, с общими процедурами и естественно, теоретической основой. На что акцентировал…
Читать далее

Государственный земельный кадастр перешел на технологию Блокчейн (BLOCKCHAIN)

Государственный земельный кадастр перешел на технологию Блокчейн (BLOCKCHAIN). Ну и что теперь? В начале октяюря сего года было заявление: Государственный земельный кадастр перешел на инновационную криптографическую технологию Блокчейн. Министерство аграрной политики и продовольствия Украины совместно с Государственным агенством электронного управления и Международной антикоррупционной организации « Transagency international Украина» презентовали ее в центре Creative Quarter Согласно…
Читать далее

Еще цены на земельные участки в Харькове

Еще цены на земельные участки в Харькове Информируем читателей сайта о продаже земельных участков юридическим и физическим лицам в г. Харькове на планируемой сессии Харьковского городского совета 08.11.2017 г. (в дополнение к предыдущей публикации: https://sabomacro.com/stati/kakie-ceny-zemelnyh-uchastkov-v-harkove/) [span7] [/span7]   Баронин Борис. Страница на сайте facebook : https://www.facebook.com/baronin.boris
Читать далее

Инвестору на заметку: три фактора «за» и три фактора «против» развития Украины.

Инвестору на заметку: три фактора «за» и три фактора «против» развития Украины. Лекция с элементами дискуссии Александра Иосифовича Пасхавера прошла очень живо и интересно. Основным ее посылом было собственное видение лектором происходящих сегодня в Украине общественно-политических событий и очень тесная взаимосвязь с ними экономики государства и экономического развития. Без понимания сути этих процессов невозможно выстраивать…
Читать далее

Какие цены земельных участков в Харькове?

Какие цены земельных участков в Харькове? В предыдущем материале ("Самый дорогой земельный участок продан за 3,0 миллиарда $") я пообещал дать цены на земельные участки в Харькове в отдельной статье. Теперь информирую читателей сайта о продаже земельных участков юридическим и физическим лицам в г. Харькове на предстоящей сессии Харьковского городского совета 08.11.2017 г., см. таблицу…
Читать далее

16.10.2017 г. в г. Киев состоялось занятие «Try True EVE» программы обучения «Европейский оценщик»

16.10.2017 г. на базе МИБа (г. Киев) состоялось занятие «Try True EVE» программы обучения «Европейский оценщик», организованное АСБОУ (Ассоциация Банковской Оценки Украины). Занятие прошло очень живо и интересно. В качестве докладчиков были профессор Сорокин М.Э. и известный спикер Пасхавер Александр Иосифович, заслуженный экономист Украины, Президент Центра экономического развития. Бизнес-игра в бюджетирование была очень интересна и…
Читать далее

При подписании договора купли-продажи, согласно украинскому законодательству, и покупатель, и продавец должны платить налоги.

При подписании договора купли-продажи, согласно украинскому законодательству, и покупатель, и продавец должны платить налоги. Какие налоги необходимо уплатить участникам сделки при купле-продаже жилой недвижимости? ТОВ «САБО МАКРО» постарается ответить на этот вопрос. Налог, который должен уплатить покупатель Покупатель оплачивает только 1% от стоимости квартиры или дома в Пенсионный фонд. Сбор платят как резиденты, так и…
Читать далее

Покупаем жилом дом. На что обращаем внимание ?

Покупаем жилой дом. На что обращаем внимание?     Казалось бы - а что тут сложного? Подбираем, просматриваем и покупаем в соответствии с финансовыми возможностями и бюджетом: по месту – там, где хочется, а по состоянию - чтобы все красиво и побыстрее можно было заселиться. Ну, естественно, чтобы было побольше комнат, в хорошем жилом состоянии и чтобы…
Читать далее

Мы скоро перезвоним вам!
+5(999)999-9999
error: Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону